Flujo de caja inmediato en Aluche: activo listo para alquilar
267.000 €
Madrid, Aluche
MADRID, 28024 - Ref. EXP12523
Solicita más información
Veronica Rojas
+34 693 39 55 41
contacto@veronicarojas.com
Exp Realty España, S.L
Observaciones
R-team by Exp Realty presenta este bajo a estrenar en el Barrio Aluche, en la calle más demandada en Illescas.
Deja de perder tiempo con activos que prometen y no cumplen. Este bajo en Aluche es una oportunidad directa para inversores que saben detectar valor: compra, alquila y genera ingresos sin demoras ni sorpresas.
Hablamos de un activo de 62 m² construidos, completamente reformado tras su cambio de uso a vivienda. ¿Qué significa esto para ti? CERO CAPEX adicional. Todo está hecho: instalaciones nuevas, diseño actual, distribución optimizada. Entras, amueblas si quieres mejorar ticket medio… y empiezas a facturar.
El perfil del inmueble es claro: alta demanda de alquiler en la zona, tanto tradicional como media estancia. La planta baja aporta accesibilidad —clave para ampliar el público objetivo— y su distribución en 2 dormitorios y 2 baños multiplica su atractivo y rentabilidad por metro cuadrado.
La cocina americana equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo frigorífico Samsung, y los acabados modernos posicionan la vivienda por encima de la media del barrio. No compites en precio: compites en valor.
Además, suma puntos que impactan directamente en la rentabilidad:
Trastero incluido → más atractivo para inquilinos
Parking comunitario en superficie → diferencial en la zona
Edificio con ascensor y conserje → percepción premium y menor rotación
Comunidad cuidada → estabilidad del activo
Ubicación estratégica dentro de Aluche, un mercado consolidado con demanda constante y proyección de crecimiento gracias a desarrollos como el futuro Pasillo Verde Sur. Conectividad total: Metro (L5 y L10), Cercanías y acceso rápido a la A-5. Madrid centro a 15 minutos. Esto se traduce en ocupación alta y riesgo bajo.
Aquí no compras metros. Compras flujo de caja.
eXp Realty te presenta un producto listo para entrar en cartera y empezar a rendir.
Si sabes cómo funciona este negocio, no necesitas más explicaciones.
Agenda tu visita y asegura una operación que otros van a querer cerrar antes que tú.
Jornada de Puertas Abiertas 08 de Abril de 2026. Confirma asistencia!
Deja de perder tiempo con activos que prometen y no cumplen. Este bajo en Aluche es una oportunidad directa para inversores que saben detectar valor: compra, alquila y genera ingresos sin demoras ni sorpresas.
Hablamos de un activo de 62 m² construidos, completamente reformado tras su cambio de uso a vivienda. ¿Qué significa esto para ti? CERO CAPEX adicional. Todo está hecho: instalaciones nuevas, diseño actual, distribución optimizada. Entras, amueblas si quieres mejorar ticket medio… y empiezas a facturar.
El perfil del inmueble es claro: alta demanda de alquiler en la zona, tanto tradicional como media estancia. La planta baja aporta accesibilidad —clave para ampliar el público objetivo— y su distribución en 2 dormitorios y 2 baños multiplica su atractivo y rentabilidad por metro cuadrado.
La cocina americana equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo frigorífico Samsung, y los acabados modernos posicionan la vivienda por encima de la media del barrio. No compites en precio: compites en valor.
Además, suma puntos que impactan directamente en la rentabilidad:
Trastero incluido → más atractivo para inquilinos
Parking comunitario en superficie → diferencial en la zona
Edificio con ascensor y conserje → percepción premium y menor rotación
Comunidad cuidada → estabilidad del activo
Ubicación estratégica dentro de Aluche, un mercado consolidado con demanda constante y proyección de crecimiento gracias a desarrollos como el futuro Pasillo Verde Sur. Conectividad total: Metro (L5 y L10), Cercanías y acceso rápido a la A-5. Madrid centro a 15 minutos. Esto se traduce en ocupación alta y riesgo bajo.
Aquí no compras metros. Compras flujo de caja.
eXp Realty te presenta un producto listo para entrar en cartera y empezar a rendir.
Si sabes cómo funciona este negocio, no necesitas más explicaciones.
Agenda tu visita y asegura una operación que otros van a querer cerrar antes que tú.
Jornada de Puertas Abiertas 08 de Abril de 2026. Confirma asistencia!
