✨🏢 Edificio con alto potencial de reposicionamiento en Aldaia (Valencia)✨

Activo versátil para inversores que buscan rentabilidad, control y revalorización

En una de las zonas empresariales mejor conectadas de Aldaia, se presenta este edificio independiente para reformar, ideal para inversores que saben identificar activos con margen real de mejora y optimización.

Ubicado en Polígono 42, a escasos minutos del Aeropuerto de Valencia, del centro comercial Bonaire y del casco urbano, este inmueble combina excelente accesibilidad, visibilidad y una normativa flexible que permite múltiples líneas de explotación.

🔹 Un activo con historia corporativa y espacios preparados para crecer

El edificio fue utilizado como oficinas corporativas de la farmacéutica COFARES, lo que se traduce en plantas amplias, diáfanas y funcionales, diseñadas para albergar equipos numerosos y actividades de alto rendimiento.

Construido en 1965, el inmueble ofrece la base perfecta para una reforma estratégica que permita reposicionarlo en el mercado actual con una propuesta moderna, eficiente y altamente demandada.

📐 Datos clave del inmueble

1.344 m² construidos, distribuidos en 3 plantas (aprox. 448 m² por planta)

12 plazas de aparcamiento privadas, incluidas en el precio

Edificio sin inquilinos – control total del activo desde el primer día

Estado: para reformar, lo que permite adaptar el proyecto a medida

Precio por debajo de mercado, alineado con su estado actual

🧭 Usos permitidos (según normativa municipal)

Un punto diferencial de este activo es su amplia compatibilidad de usos, lo que reduce riesgo y multiplica escenarios de rentabilidad:

Oficinas corporativas, sedes empresariales, coworking

Actividades administrativas vinculadas o no a procesos productivos

Comercio minorista o venta directa al público

Restauración, salones de eventos, ocio y juegos

Centros deportivos, pabellones, boleras, billares

Tanatorios

Talleres y exposición de vehículos

Espacios culturales: cines, teatros, salas de exhibición

🚫 No se permite uso hotelero ni actividades con pernocta, lo que enfoca el activo a modelos de negocio diurnos y de alta rotación, muy demandados en áreas industriales consolidadas.

📈 Oportunidad clara de inversión

Según distintos escenarios de explotación, el activo ofrece una rentabilidad estimada entre el 8% y el 10%, con un fuerte componente de revalorización tras la reforma y el reposicionamiento adecuado.

Ideal para:

Inversores patrimoniales

Empresas que buscan sede propia con imagen corporativa

Proyectos de coworking o usos mixtos

Inversores que desean transformar un activo infrautilizado en una fuente de ingresos sólida y escalable